天津高银117大厦：中国第一高楼背后的商业传奇与城市故事

大家好，今天我们将深入探讨天津天际线城市视频背后的故事，特别是聚焦于中国第一高楼——天津高银117大厦。本文将首先分析中国城市面积与人口规模，随后详细介绍天津高银117大厦的建设历程及其主人的商业传奇。

中国城市面积与人口规模分析

中国最大的城市是哪儿？这是一个看似简单的问题，实则涉及对“城市”定义的深入理解。武汉是中国城区面积最大的城市，这是世界公认的事实。在讨论城市面积时，我们必须明确“城市”的定义：只有城区，才能算是城市面积。城市中的农村在世界上的评价是“农村面积”，而非“城市面积”。

以淄博为例，从建国到1983年期间，淄博没有“县”，下辖张店、淄川、博山、周村、临淄五区。由于淄博特殊的城区分布，每个区都有自己不同的城区，被称为“梅花城市”。从城区面积来看，淄博可以被认为是中国城区面积最大的城市。

上海：中国最大的城市吗？

上海，这座繁华的国际化大都市，无论从哪个角度来说都算不上中国最大的城市。以下是对上海各项指标的详细分析：

1. 面积：上海市面积约为6300平方公里，是全国面积最大城市呼伦贝尔市的2.39%，是第十大城市哈尔滨的11.72%。

2. 人口：上海市人口是全国人口最多城市重庆市的42.83%。城市人口是重庆的85.42%。

3. 建城区面积：武汉城区面积约为1024平方千米，重庆建城区面积约为643平方千米，上海约为610平方千米，上海是武汉的62.54%，重庆的94.87%。

4. 城市化率：上海城市化率是74.32%，深圳市是全国唯一没有农民、没有乡镇建制的城市，它的城市化率是100%。

5. 人口密度：上海市的人口密度为澳门的13.73%，香港的37.43%，深圳市的86.86%。

6. GDP：上海市GDP总额相当于香港的44.48%。

7. 人均GDP：上海人均GDP为4.71万元/人，低于香港的20.88万元/人和深圳的5.30万元/人。

8. 地均GDP：上海的地均GDP是0.99亿元/平方千米，低于香港的12.76亿元/平方千米和深圳的1.40亿元/平方千米。

9. 贸易中心：2003年上海的外贸总额不仅低于香港，而且也低于深圳。

10. 航运中心：2003年中国集装箱吞吐量最大港口分别是：香港2010万TEU、上海1128万TEU，上海是香港的56.12%。但上海是中国最大货物吞吐量的港口，2003年中国最大货物吞吐量的港口分别是上海3.16亿吨、香港2.08亿吨。

11. 金融中心：中国中央银行的中国人民银行，中国进出口银行、国家开发银行、中国农业发展银行等三大政策性银行，中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行四大国有商业银行及中国民生银行、中国光大银行、中信实业银行等全国性股份制商业银行的总部都在北京。而上海只有交通银行一家才算得上真正意义的全国性商业银行。对于上海的证券公司、基金公司、保险公司的数目及实力甚至还不如深圳。上海有中国大陆最大的证券交易所，但相对于在全球有着重要影响香港的联合交易所，它的实力显得太弱小了。

12. 竞争力：根据2003年最新排名的中国最具竞争力的城市排行榜，中国最具竞争力的十座城市依次是：香港、深圳、上海、广州、北京、南京、重庆、杭州、天津、武汉。

天津高银117大厦：中国第一高楼

中国都市天际线的纪录在天津被刷新，人们惊叹于天津高银117大厦600米高耸入云的高度。这座摩天楼的主人、高银集团董事长潘苏通，戴着安全帽在众人簇拥下，终于迎来了自己人生的巅峰时刻。

潘苏通，这位来自广东韶关的富豪，在造就中国第一高楼之前，几乎籍籍无名。他的个人财富在一天内缩水了800多亿港元（约合657.44多亿元人民币）。作为高银集团的董事长，潘苏通控制着两家香港上市公司：高银地产（00283.HK）和高银金融（00530.HK）。令人费解的是，高银地产成立至今，仅在天津开发一个名为“高银天下”的地产项目。但这家神秘公司的市值一度高达1056亿港元（约合867.82亿元人民币）。

在高银系下跌前一天，同样来自广东的超级富豪李河君也经历了近乎相同的剧情。5月20日，李河君持股近75%的汉能薄膜发电（Hanergy Thin Film Power Group）股价狂跌47%，市值蒸发近190亿美元。

潘苏通的商业传奇始于1980年代，他从司机做起，逐渐积累了财富。2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。这家公司随后于2008年11月更名为高银地产。而在那一年底，潘苏通还发起收购了另一家香港上市公司广益国际，那便是后来高银金融（集团）有限公司的前身。

高银地产最核心资产是位于天津滨海的一个房地产项目——高银天下。2007年2月，高银地产前身松日控股与天津海泰控股集团签订土地收购协议，以20.26亿元买下了这块位于天津西青区、滨海高新区中心的土地。

高银天下项目包括117层的中国第一高楼（高银117大厦）、12座塔楼公寓、33座独栋大宅（每座独栋大宅都配有自己的网球场），以及天津环亚马球会。这几乎汇聚了潘苏通所痴迷的一切东西的巅峰之作：地产、马术、葡萄酒和奢华的生活方式。

这个项目在过去几年内也几乎没卖出几套房子。高银地产也极少对该楼盘进行宣传，截至2015年9月，这个项目仅售出12套住宅，总成交金额约为1.2亿元。目前这个项目仍有631套房源待售，多年来其销售均价一直维持在4万元/平方米左右。

天津高银117大厦的建设历程及其主人的商业传奇，为我们展现了中国城市化进程中的一些独特现象。这座摩天楼不仅刷新了中国天际线的纪录，更成为了中国经济发展和财富积累的象征。